新西兰OCR 预计明年中达到 5.5% 的峰值, 两年期固定房贷利率将达到 8%

题图:新西兰储备银行行长阿德里安奥尔在货币政策声明新闻发布会后离开。照片/马克·米切尔

【澳纽网编译】“为冲击做好准备”——澳新银行经济学家表示,抵押贷款持有人应该从储备银行 (RBNZ) 最新的货币政策声明中得到这样的信息。

新西兰联储周三将官方现金利率 (OCR) 上调 75 个基点,从 3.5% 上调至 4.25%。

尽管这种跃升在人们的普遍预期中,但其强硬的预测却让观察人士感到意外。



新西兰联储预计 OCR 将在明年年中达到 5.5% 的峰值。三个月前,它预测的峰值仅为 4.1%。

它认识到,如此激进的加息可能会在 2023 年导致经济衰退,并且到 2024 年基本没有增长。

新西兰联储还预见到失业人数会增加,可能会达到“劳动力市场状况一度低于其最大可持续水平”的程度。

ANZ 首席经济学家 Sharon Zollner 指出,声明中没有太多可供鸽派坚持的内容。

她表示,澳新银行仍在研究该声明将如何转化为抵押贷款和定期存款利率。

Jim Reardon——Westpac 的前财务主管,后来成为顾问——表示他预计两年期固定抵押贷款利率将达到 8%。他们目前的比例在 6% 到 7% 之间。

他质疑新西兰联储是否希望其鹰派立场会促使银行将实质性抵押贷款利率上调计入价格。通过这种方式,银行将有效地为新西兰联储的经济需求降温。

新西兰联储在其声明中警告说,随着央行从金融体系中移除过剩流动性,银行融资的“正常化”“可能导致零售贷款利率持续上行压力”。

新西兰联储解释说:“随着批发利率的上升,零售利率继续上升。抵押贷款利率在各种期限内都在上升,流行的一年期和两年期固定利率的增幅更大,导致抵押贷款趋于平缓曲线。



“定期存款利率也继续上升,但相对于可比较的批发利率仍然很低。

“这在限制较高批发利率对较高抵押贷款利率的影响程度上发挥了作用。

“我们预计中期较高的存款利率将为抵押贷款利率带来上行压力,而与 OCR 前景的任何变化无关。”

澳新银行高级策略师大卫克罗伊指出,还有许多其他因素会影响银行的融资,从而影响抵押贷款和定期存款利率,包括信贷需求和市场竞争程度。

新西兰联储还承认,随着其贷款计划的结束,它将在 12 月停止创造货币并以相对较低的成本将其借给银行(OCR)。

自两年前启动该计划以帮助保持低利率以来,银行已通过该计划借款近 190 亿纽币。

虽然这种银行资金来源将枯竭,但较高的 OCR 意味着银行将从新西兰央行获得更多利息,用于它们在中央银行持有的准备金。

截至 10 月,银行在新西兰联储的储备金为 490亿 纽币——是大流行前的七倍,当时新西兰联储向经济注入了大量流动性。

来源:NZ Herald



 

 

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